Wady i zalety wynajmu oraz zakupu nieruchomości

Zakup domu jest jedną z najważniejszych decyzji, jakie podejmujemy, ponieważ jest to na ogół droga inwestycja, dlatego powinniśmy się nad nią bardzo uważnie zastanowić.

Aby stwierdzić która z opcji jest lepsza. należy ocenić naszą własną sytuację, sytuację na rynku w danym momencie i znać zalety i wady obydwóch sytuacji.

Zalety wynajmu:

Prawie nie potrzebujesz żadnych oszczędności, aby wynająć mieszkanie.
Papierkowa robota i kroki, które należy podjąć, są minimalne.
W przypadku pomyłki, łatwiej jest ją naprawić.
Można mieć dostęp do miejsc, w których nie można było kupić.
Wynajem zapewnia korzyści podatkowe zarówno najemcy, jak i właścicielowi.
W przypadku czynszu masz mniej wydatków, ponieważ podatki związane z mieszkaniem są przejmowane przez właściciela, chyba że w umowie ustalono inne warunki.

Wady wynajmu:

Minimalny czas pobytu jest zazwyczaj określony w umowie.
Nie można dokonywać żadnych prac budowlanych ani zmian w nieruchomości bez pozwolenia.
Zawsze będziesz musiał płacić miesięczny czynsz.
Nie korzystasz z cykli wzrostowych i spadkowych w cenie nieruchomości.

Zalety zakupu:

Obiekt jest dostępny dla każdego celu jaki sobie życzysz.
Możesz dekorować i remontować dom jak chcesz.
Na dłuższą metę jest on zazwyczaj przewartościowywana.
Po zapłaceniu nie ma już stałych kosztów miesięcznych.
W zależności od oprocentowania bankowego, mieszkanie w nieruchomości może być tańsze niż jej wynajem.

Wady zakupu:

Wymaga to znacznej ilości pieniędzy, które muszą być dostępne na początku.
Bardziej złożone procesy, formalności, podatki, itp.
W przypadku niespłacenia hipoteki istnieją poważne problemy z bankiem, a nieruchomość może zostać utracona.